《巴伦周刊》本期封面：摩根大通CEO杰米·戴蒙

📚Barron’s _ March 23,2026
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《巴伦周刊》是一本无论华尔街白领还是金融老钱都在读的专业金融财经杂志；它以深度分析和前瞻性观点著称，如果你是需要通过深刻分析和前瞻性观点来做出投资决策的专业人士，或者希望建立系统性的价值投资思维，《巴伦周刊》是不可或缺的必读刊物。
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本期《巴伦周刊》聚焦市场动荡下的投资策略
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封面故事探讨了摩根大通CEO杰米·戴蒙的继任计划及其对未来银行业的影响。
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深度分析了伊朗战争对石油、天然气市场及全⚽️供应链的潜在冲击，以及投资者应如何应对。
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剖析了私人信贷基金面临的危机，并提出了降低费用和杠杆等应对建议。
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展望了甲骨文公司在AI浪潮中的发展前景，认为其股票有上涨空间。

如果醉驾行为已被法院判决构成“危险驾驶罪”（刑事犯罪），则无法开具无犯罪记录证明；如果仅受到行政处罚（如罚款、吊销驾照），则可以正常开具。

一、先搞清楚：醉驾到底算什么？

“醉驾”在法律上对应两个不同的处理结果，直接影响能否开证明：

简单来说：只要法院判决书上有“危险驾驶罪”这几个字，就有了犯罪记录，无犯罪证明就开不出来。

二、为什么有犯罪记录就不能开？

根据《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》，犯罪记录是指“国家专门机关对犯罪人员的客观记载”，除人民法院生效裁判文书确认有罪外，其他情况均视为无罪。

危险驾驶罪属于《刑法》第一百三十三条之一规定的刑事犯罪，一旦被法院定罪（包括判缓刑），该记录就会录入全国犯罪人员信息库，终身保存，无法消除。

公安机关在开具无犯罪证明时，会通过犯罪记录数据库查询。只要查到定罪记录，系统就无法通过审核。

三、2025年政策变化：信用报告替代制度

需要特别提醒您：2025年5月起，国家发改委、公安部、国家数据局联合推行“专项信用报告替代有无违法违规记录证明”制度。

这意味着：

1. 未来趋势：无犯罪记录证明可能逐步被“信用报告”替代
2. 涵盖内容更广：信用报告不仅包含刑事裁判（犯罪记录），还包含行政处罚、行政强制、严重失信主体名单等信息
3. 适用对象：包括企业、社会组织、自然人等各类主体

虽然目前两者并行，但如果您计划用于就业、入党、出国等场景，需要提前确认接收单位是要求“无犯罪证明”还是接受“信用报告”。

四、哪些情况不受影响？（您可能还能开）

如果属于以下情况，仍然可以正常开具无犯罪证明：

1. 仅被行政处罚：酒驾被罚款、暂扣驾照，没有被刑事立案起诉的，属于行政违法，不影响无犯罪证明
2. 未被追究刑事责任：有些醉驾情节轻微（如挪车、短距离行驶、未造成事故），检察机关可能作出不起诉决定——这种情况下没有法院判决，不属于“犯罪记录”，通常可以开
3. 未成年人犯罪记录封存：如果犯罪时不满18周岁且被判处五年以下有期徒刑，犯罪记录会被封存，就业时免除报告义务，但开证明时可能仍有内部记录

五、特殊情况：行政拘留记录

有用户误将“行政拘留”当作“犯罪记录”。需要区分：

• 行政拘留（如打架被拘留15天）——属于行政处罚，不影响无犯罪证明
• 刑事判决（如危险驾驶罪判拘役）——属于犯罪，影响无犯罪证明

六、如果您已构成危险驾驶罪，该怎么办？

1. 接受现实：犯罪记录无法消除，这是法律规定的
2. 就业时如实报告：根据《刑法》第一百条，受过刑事处罚的人在就业时应如实报告，不得隐瞒。隐瞒可能导致被解雇
3. 评估影响场景：

• 出国签证：多数发达国家会要求披露犯罪记录，需如实申报
• 考公务员/事业单位：政审会查到，影响录用
• 普通私企：如招聘时未明确要求“无犯罪”，隐瞒不一定导致解雇

1. 关注轻罪封存政策：目前国家正在推进“轻微犯罪记录封存制度”，未来可能对判处三年以下有期徒刑的轻罪进行封存。如果政策落地，危险驾驶罪（法定刑拘役）可能被纳入封存范围

七、总结

最后提醒：如果您不确定自己属于哪种情况，可以携带身份证到户籍地派出所查询。公安机关的犯罪记录数据库是最准确的依据。

如果需要针对您的具体情节进一步分析，可以告诉我：

• 是否收到过《起诉书》或《判决书》？
• 是否曾被刑事拘留？
• 目前正在办理什么需要无犯罪证明的事项？

当事人在越南购买到假黄金且已回国的情况，维权确实存在一定难度，但并非无路可走。以下为您提供一套由易到难、分步推进的详细操作方案。

一、维权前的准备工作——整理证据

这是所有后续维权步骤的基础，请务必先完成：

核心提示：越南消费者投诉有严格的时效限制——对质量问题产品的投诉索赔时效为2年（从发现损害起算），对无使用期限产品的时效为5年（从收货起算）。请尽快行动。

二、维权途径与操作步骤

【途径一】联系中国使领馆寻求协助（推荐首选）

这是最快捷、最安全的启动方式。中国驻越南使领馆可以为公民提供领事保护与协助。

操作步骤：

1. 拨打领事保护热线：

• 外交部全球领保与服务应急呼叫中心：+86-10-12308 或 +86-10-65612308
• 中国驻越南使馆领事保护与协助电话：0084-24-39331000
• 中国驻胡志明市总领馆领事保护与协助电话：0084-908002226

1. 说明情况：清晰告知使领馆工作人员——您在越南哪里（城市、店铺名称）购买了黄金，经鉴定为假货，金额多少，现已回国，希望使领馆协助与越方沟通或指导下一步操作。
2. 按要求提供材料：使领馆可能会要求您将证据材料（发票、商品照片、鉴定报告等）发送至指定邮箱，以便介入协调。

优势：使领馆与越南政府部门有直接沟通渠道，可帮助您与越方消费者保护机构对接。

【途径二】直接向越南消费者保护机构投诉

您可以直接向越南官方消费者保护机构投诉。请注意一个重要政策变化：

根据2025年7月1日生效的第146/2025/ND-CP号法令，越南国家竞争委员会已停止直接接收消费者协商援助请求，相关职能下放至各省人民委员会（省工贸厅）。

操作步骤：

1. 确定管辖机构：根据购物地点所在的省份，联系该省工贸厅（Department of Industry and Trade）。如果是河内或胡志明市，联系对应的市级工贸厅。
2. 越南消费者保护机构联系方式（备用）： 机构名称 电话 邮箱 越南工商部竞争与保护消费者局 +84-24-2220-5002 vcc@moit.gov.vn 越南消费者保护协会 19002677（投诉咨询专线）、+84-24-6688-5666 hotro@nguoitieudung.org.vn
3. 提交投诉：将投诉信（建议用越南语或英语）连同证据材料，通过邮件或邮寄方式提交给上述机构。投诉信需包含：

• 消费者信息（姓名、联系方式）
• 商家信息（名称、地址）
• 购买时间、地点、金额
• 商品问题描述（假黄金）
• 诉求（退款/赔偿）

注意：根据越南《消费者权益保护法》，投诉前应先尝试与商家直接协商。如果商家在收到协商请求后7个工作日内未回应或拒绝协商，您即可向官方机构请求协助。

【途径三】向越南公安机关报案

如果涉及金额较大，或商家存在欺诈行为，可以向越南公安机关报案。

操作步骤：

1. 拨打越南报警电话：0084-113
2. 委托在越人员协助：由于您已回国，建议：

• 委托在越南的朋友、导游或旅行社代为报案
• 通过使领馆协调，请使领馆工作人员协助与警方沟通

1. 提交报案材料：需提供详细的受骗经过、证据材料、商家信息。

注意：越南公安机关对涉及外国人的案件通常会受理，但处理周期可能较长。对于金额较小的案件，警方可能建议走消费者投诉渠道。

【途径四】通过国内跨境消费纠纷机制解决

目前，国内部分地区已探索建立跨境消费维权机制，虽主要针对通过平台购买的跨境商品，但思路可借鉴。

可尝试的途径：

1. 联系购买地的市场监管部门：如果您是通过旅行社组织的跟团游，可尝试联系组团社所在地的市场监管部门，看能否通过行政协调方式解决。
2. 咨询消费者协会：拨打12315热线，咨询是否有处理越南跨境消费纠纷的经验或渠道。
3. 磨憨—磨丁跨境消费维权机制：如果您是从云南磨憨口岸陆路出境前往越南，可尝试联系昆明市市场监管局磨憨—磨丁经济合作区分局，询问该机制是否能覆盖越南境内的消费纠纷。该机制已成功处理多起跨境消费纠纷。

【途径五】越南法院诉讼（最后手段）

如果金额较大、协商无果，且您愿意投入时间和成本，可以考虑在越南起诉。

操作要点：

• 需委托越南当地律师代理诉讼
• 诉讼时效：自发现损害起2年内
• 被告为越南商家时，由商家所在地的省级人民法院管辖
• 诉讼成本较高，需评估投入产出比

三、操作流程总结图

五、注意事项与风险提示

1. 语言障碍：越南官方语言为越南语，建议准备材料时附上越南语翻译件，或请使领馆、翻译机构协助。
2. 时效紧迫：投诉时效为2年，请尽快行动，避免因超过时效而丧失维权资格。
3. 证据为王：没有购物凭证的“路边摊”消费维权成功率极低。如果您是在正规商店购买且有发票，维权成功率会高很多。
4. 成本评估：跨境维权需投入时间、金钱和精力。如金额较小（几百元），建议优先通过使领馆协商；如金额较大（数千元以上），可考虑正式投诉或诉讼。
5. 保持理性：维权过程可能耗时较长，请保持耐心，避免与商家发生激烈冲突，依法理性维权。

总结：您目前最直接有效的路径是——先联系中国驻越南使领馆寻求协助，同时向越南消费者保护机构提交投诉。使领馆的介入往往能让商家重视起来，促成协商解决。如协商失败，再考虑通过越南公安机关报案或国内市场监管渠道进一步维权。

请扫码以下微信联系方式，对此类案件咨询更详细的解决方案，法律意见建议和操作流程步骤。如您需帮助起草投诉信、联系使领馆，或了解具体省份工贸厅的联系方式，请告诉我您的购物地点（越南哪个城市），我可以进一步为您提供细化信息。

最高判例解读

解读民商事法律和司法解释，关注最高院和各省高院权威案例，发掘民商事案件裁判规则、裁判观点以及对新颖、疑难案件的裁判倾向性意见，裨益司法实践及应用法研究。

中国裁判文书网：四川省巴中市中级人民法院《王某某甲与王某某乙、邹某某赠与合同纠纷二审民事判决书》。

案     号：（2023）川19民终1038号 。   

审 判 长：苟华林；审判员：何渊；审判员：王健宇。

判决日期：2023年10月11日。

发布日期：2024年9月20日。

【文书摘录】

上诉人（原审原告）：王某某甲，女，1985年6月出生，住广东省佛山市。

被上诉人（原审被告）：王某某乙，女，1982年1月出生，汉族，住湖南省永州市。

被上诉人（原审第三人）：邹某某，男，1984年10月出生，住广东省佛山市。

王某某甲因与王某某乙、邹某某赠与合同纠纷一案，不服四川省平昌县人民法院（2023）川1923民初231号民事判决，向四川省巴中市中级人民法院提起上诉。

王某某甲（邹某某的原配偶）向一审法院提出诉讼请求：

1. 请求判令邹某某向王某某乙赠与财物行为无效；

2. 请求判令王某某乙向王某某甲返还收取的款项241814元（含首饰折价4154元）；

3.本案诉讼费由王某某乙承担。

王某某乙（邹某某的婚外异性）辩称：

王某某甲系完全民事行为能力人，对自己的民事行为需要承担一定后果。王某某甲亲笔书写赔偿协议，足以说明其完全同意协议内容。

王某某甲诉称协议内容违反公诉良俗的理由不成立，王某某甲与其丈夫邹某某对王某某乙受到的伤害依法赔偿或者赠与，符合法律规定。王某某甲提交的证据无法证明王某某乙是否第三次怀孕和已经生育小孩的真实性，更无法证明王某某乙所生育的小孩就是与邹某某存在共同的行为结果。

四川省平昌县人民法院一审认定事实：

王某某甲与邹某某于2013年12月26日登记结婚，系合法夫妻关系。

王某某乙曾在某某店工作，邹某某在2019年11月与王某某乙相识后发生了婚外性行为。

后在2019年12月至2022年4月期间，邹某某通过微信多次向王某某乙共计转账174660元。

2022年5月，王某某甲知晓其丈夫邹某某与王某某乙之间的关系后，通过沟通使邹某某认识到自己的问题，王某某甲为了家庭也选择原谅邹某某，并共同协商处理后续问题，后与王某某乙达成一致意见。

2022年6月6日王某某甲亲笔手写《赔偿协议》交由邹某某与王某某乙签名捺印后，原件存于王某某甲处。

《赔偿协议》载明的主要内容为，邹某某与王某某乙和平分手，女方2022年5月28日在医院人流产生的医疗等费用4000元由男方支付，并补偿女方营养费、误工费60000元。男方之前微信转账给女方的170000余元不予追回。同日，邹某某按照协议约定向王某某乙微信转账60000元。

四川省平昌县人民法院一审认为：

家庭应当树立优良家风，夫妻应当相互忠实。邹某某在婚姻关系存续期间，与婚外异性王某某乙发生婚外性行为，既违反了法律关于夫妻应当相互忠实的规定，也与社会主义核心价值观的要求相悖离，应当自行解除不正当关系。

邹某某与王某某甲在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产不分份额的享有共同所有权，对共同财产有平等处理权，夫或妻非因日常生活所需对夫妻共同财产作重要处理决定时，应当协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产。

本案中，邹某某在2019年12月至2022年4月期间，向王某某乙微信转账174660元，显然不属于日常生活所需，邹某某擅自处分夫妻共同财产应属无权处分，需经配偶追认后才能生效。

本案中，王某某甲亲笔手写的《赔偿协议》交由邹某某与王某某乙签名捺印后，现作为王某某甲证据提交法庭。

由此可见，《赔偿协议》是三方共同协商一致的结果，协议中对男方之前微信转账给女方的170000余元不予追回的表述应视为王某某甲对其丈夫邹某某擅自处分夫妻共同财产的追认。协议中关于补偿女方营养费、误工费60000元的表述系王某某甲与丈夫邹某某对夫妻共同财产的共同处分。

综上，对王某某甲的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条、一百四十七条之规定，判决：驳回王某某甲的诉讼请求。

四川省巴中市中级人民法院二审查明，2023年6月16日，广东省佛山市南海区人民法院作出（2023）粤0605民初13217号民事调解书，该调解书载明王某某甲与邹某某自愿离婚。

四川省巴中市中级人民法院二审认为：

《中华人民共和国民法典》第八条规定“民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。”第一百五十三条第二款规定“违背公序良俗的民事法律行为无效。”

公序良俗原则是通过对私法自治进行必要限制，以协调个人利益与社会公共利益以及弥补强行法的不足。民事主体实施的民事法律行为若违反公序良俗原则，则该民事法律行为无效，因无效民事法律行为所获得之利益应当返还。

本案中，王某某甲与邹某某系夫妻关系，王某某甲基于其与邹某某的婚姻关系享有配偶权。邹某某在婚姻关系存续期间，与婚外异性王某某乙发生婚外性行为，两人的行为实际上侵害了王某某甲的配偶权。

王某某甲基于维护婚姻家庭关系稳定的目的，书立案涉协议，并交由邹某某与王某某乙签字。 若认可该协议的效力，则无异于鼓励违法者的违法行为，让违法者获益，有违法律对公民行为的引导功能，亦有悖于社会大众所普遍认可、遵循的道德准则。因此，该协议违反公序良俗原则，应为无效，被上诉人王某某乙因此取得的财产，应当予以退返。

故上诉人请求被上诉人返还已收取的234660元，本院予以支持。对上诉人请求中首饰折价款4154元，因上诉人未提供充足证据，本院不予支持。

综上，王某某甲的上诉请求成立，予以支持。一审判决认定事实清楚，但法律适用不当，本院予以纠正。

经本院审判委员会讨论决定，判决如下：

一、撤销四川省平昌县人民法院（2023）川1923民初231号民事判决；

二、被上诉人王某某乙在本判决生效后十日内向上诉人王某某甲返还234660元。

为四川省巴中市中级人民法院二审判决点赞！

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我们从两个层面为您分析：一是中国出境管理层面的限制，二是目的国入境管理层面的限制。

一、中国出境管理层面

核心结论：主刑执行完毕后，如果附加刑也已执行完毕，且不存在其他法定限制情形，理论上可以办理护照并出境。

1. 护照办理条件

根据《中华人民共和国护照法》和相关规定，护照签发机关不予签发护照的情形包括：

• 被判处刑罚正在服刑的（即刑罚尚未执行完毕）
• 属于刑事案件被告人或者犯罪嫌疑人
• 因妨害国（边）境管理受到刑事处罚或者因非法出境、非法居留、非法就业被遣返回国的，自刑罚执行完毕或被遣返回国之日起六个月至三年以内不予签发护照
• 人民法院通知有未了结的民事案件不能出境的
• 其他法定情形

对刑满释放人员的解读：

• 如果主刑和附加刑均已执行完毕，且不属于上述“正在服刑”的情形，可以申请办理护照
• 但如果涉及妨害国（边）境管理罪（如偷越国边境罪）或曾被遣返，则存在6个月至3年的限制期，限制期内不予签发护照

2. 出境限制规定

根据《中华人民共和国出境入境管理法》第十二条，中国公民不准出境的情形包括：

• 被判处刑罚尚未执行完毕的
• 属于刑事案件被告人或者犯罪嫌疑人的
• 有未了结的民事案件，人民法院决定不准出境的
• 因妨害国（边）境管理受到刑事处罚或因非法出境、非法居留、非法就业被遣返，未满不准出境规定年限的
• 可能危害国家安全和利益的
• 其他法定情形

关键点：这里的“被判处刑罚尚未执行完毕”包括主刑和附加刑。如果被判处剥夺政治权利等附加刑，即使主刑服满，附加刑仍在执行期间，也属于“刑罚尚未执行完毕”，不能出境。

3. 特别提示：附加刑的影响

剥夺政治权利是刑事处罚的附加刑，执行期间罪犯不得出境。例如，合肥刘某因贩卖毒品罪被判无期徒刑、剥夺政治权利终身，2024年主刑执行完毕后，因附加刑仍在执行，多次出入香港、澳门被检察院监督纠正，确认其仍属于“正在服刑”状态，不得出境。

二、目的国入境管理层面

核心结论：即使能够从中国出境，刑满释放人员申请外国签证时，有犯罪记录通常会对签证审批产生重大不利影响。

1. 各国签证申请普遍要求披露犯罪记录

以澳大利亚为例，其签证申请明确要求：

• 申请人必须如实申报在任何国家的所有犯罪行为和被定罪记录
• 签证官将评估申请人是否通过“品行测试”（character test）
• 有重大犯罪记录的申请人，很可能被拒签
• 签证被拒后可能面临入境禁令

2. 常见的拒签情形

• 被判处12个月以上有期徒刑的
• 涉及性犯罪（尤其是涉及未成年人）的
• 涉及人口走私、恐怖活动、战争罪、种族灭绝等严重犯罪的
• 被认为当前仍对社会构成威胁的

3. 其他国家和地区的类似规定

• 台湾地区也规定，有犯罪记录者可被拒发签证
• 大多数发达国家（美国、加拿大、英国、欧盟国家等）均有类似规定，对犯罪记录审查严格

三、总结与行动建议

行动建议：

1. 确认刑罚执行情况：先确认是否仅主刑服满，还是附加刑（如剥夺政治权利）也已执行完毕。若有附加刑，需等待期满方可出境。
2. 确认犯罪类型：如涉及妨害国（边）境管理罪（如偷渡），需计算自刑罚执行完毕起是否已满6个月至3年的限制期。
3. 向目的国使领馆咨询：在规划出国前，建议先向目的国驻华使领馆咨询，如实说明情况，确认签证申请可行性，避免盲目申请被拒留下不良记录。
4. 如实申报：办理签证时必须如实申报犯罪记录，隐瞒将被视为欺诈，可能导致永久拒签。

免责声明

以上分析基于公开法律法规，不构成正式法律意见。具体个案情况不同，建议携带相关法律文书咨询专业律师或当地公安机关出入境管理部门。

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毛坯房空置多年、现被物业催缴物业费的情况，我们以委托律师的身份，为您提供快速、务实的处理方案。

一、核心法律问题分析

1. 物业服务合同关系是否成立？
   一般而言，开发商与物业公司签订的前期物业服务合同，在业主收房后即对业主具有约束力。即使业主未实际入住、未领取钥匙，只要开发商已通知交房，且房屋符合交付条件，业主通常被视为已收房，物业服务关系即告成立。
2. 毛坯房空置能否不交或少交物业费？
   这是本案的关键。
   • 原则上：物业费是用于小区公共区域和共用设施设备的维护、管理等，这部分服务并不会因为某一户空置而停止。因此，即使房屋空置，业主仍需承担物业费。
   • 但存在减免空间：很多省市出台了地方性规定，对于连续空置达到一定期限（如6个月以上）的房屋，物业服务费可按一定比例（如70%或80%）收取。例如，《宁波市住宅小区物业管理条例》及当地实施细则中，通常有类似空置房物业费减免的规定。
   • 关键点：需要核实宁波市对于空置房物业费是否有明确的减免政策，以及该政策是否适用于您客户的情况。

二、快速处理步骤

第一步：核实关键信息（1-2天）

1. 确认收房时间：客户称“钥匙都没拿”，但短信中提到“交房是2016年”。需要确认：
   • 开发商是否在2016年通知交房？
   • 客户是否签署过《房屋交接书》或类似收房文件？
   • 若未收房，原因是什么？（例如房屋质量问题未整改）
   • 行动：查找当年的购房合同、交房通知书（或电话通知记录）、与开发商的沟通记录。
2. 查阅物业服务合同：
   • 查看《前期物业服务协议》或《临时管理规约》中关于物业费缴纳的具体约定，特别是对空置房有无特别约定。
   • 确认合同约定的物业费标准、缴费周期等。
3. 查询宁波市空置房物业费政策：
   • 行动：直接搜索或致电宁波市住房和城乡建设局或宁波市发改委价格处，询问目前对于空置6个月以上的住宅，物业费是否有减免政策，减免比例是多少。
   • 如果确认有减免政策，这是谈判的核心依据。

第二步：与物业公司协商（3-5天）

在信息核实清楚后，主动、专业地与物业公司沟通。

1. 沟通策略：
   • 表明身份：以业主代理人身份联系物业，说明情况。
   • 陈述事实：房屋自交付后一直空置，未装修、未入住，属于空置房。
   • 提出诉求：
     • 如果当地有空置房减免政策，要求按政策执行。
     • 如果无明确政策，可尝试协商减免部分费用（例如只承担公共能耗等基础费用）。
     • 对短信中“典型败诉案例”等措辞，可理性回应：“我们愿意依法缴纳合理费用，但希望贵司能依据地方规定，对空置期间的物业费进行减免，否则我们只能通过法律途径确认具体金额。”
2. 协商要点：
   • 不要直接拒交：拒交可能面临诉讼风险，应主张“未按减免政策计算，金额不实”。
   • 争取书面确认：若能达成一致，要求物业出具书面减免确认函，避免后续争议。

第三步：应对“鹏安法务”催收（同步进行）

1. 核实催收主体：短信中的“鹏安法务”很可能是物业公司内部法务或外包催收机构。其措辞带有一定施压性质，但无需恐慌。
2. 保持沟通记录：所有与物业的沟通（电话、微信、短信）尽量保留记录，尤其是对方承认房屋空置、催缴金额等关键信息。
3. 谨慎回应诉讼威胁：如果对方坚持原金额，可回应：“我们愿意积极处理，但请贵司提供费用明细，并说明是否已按空置房政策计算。如贵司坚持起诉，我们将在法庭上主张按政策减免。”

第四步：若协商不成，准备应诉

如果物业公司坚持起诉，您作为律师需做好以下准备：

1. 证据清单：
   • 房屋状态证据：证明房屋自交付后一直为毛坯空置的照片、水电燃气零使用记录（可向供水、供电公司查询打印）。
   • 未收房证据：若客户确未收房，需提供未签署收房文件、未领取钥匙的证明（如与开发商沟通记录）。
   • 政策依据：打印宁波市关于空置房物业费减免的相关规定。
   • 催收证据：物业的催款短信、电话记录等，用于证明对方主张的金额。
2. 答辩要点：
   • 承认物业服务关系存在，但主张原告（物业公司）计算的物业费未依据地方政策对空置期进行减免，请求法院重新核算。
   • 如房屋存在长期未交付的情况，可主张物业费应从实际收房之日起算。

三、风险提示与建议

• 时间成本：物业费纠纷虽标的不大，但一旦进入诉讼程序，会耗费时间精力。建议优先争取协商解决。
• 诉讼后果：若物业公司起诉且法院支持其全部诉讼请求，客户除需补缴物业费外，还可能承担诉讼费及可能的滞纳金。但若我方提出减免抗辩有政策依据，法院大概率会支持部分减免。
• 避免“拖”字诀：物业费属于持续发生的债务，拖延不仅无法解决问题，反而可能增加滞纳金或诉讼风险。建议在1-2周内启动上述处理流程。

总结：此案的关键在于核实宁波市空置房物业费减免政策，并以该政策为基础与物业公司协商。协商时态度积极但立场明确，争取达成减免方案。若协商无果，再考虑通过诉讼明确应缴金额。如需进一步协助起草沟通函或应对诉讼材料，可随时告知。

一、资产增值与投资类

这类收入源于你对资产的持有和投资，让钱为你工作。

1. 股票分红：持有优质公司的股票，分享公司的盈利成果。
2. 房产出租：将闲置的房产出租，获得稳定的租金回报。
3. 股息投资：专注于高股息率的投资组合，获取持续的现金分红。
4. 债权投资：通过购买债券等方式，获得固定的利息收益。
5. 存款利息：将资金存入银行，获得基础的利息收入。
6. 自动理财：借助智能理财平台，让资金自动进行投资，获取收益。
7. 加密货币挖矿：通过算力贡献，获得加密货币作为奖励（需注意高风险）。

二、知识产权与授权类

这类收入来自于你的知识、创意和品牌的长期价值。

8. 内容版税：出版书籍、音乐、影视等作品，持续获得版权费。
9. 课程销售：制作并销售线上课程，一次创作，多次售卖。
10. 商标授权：将自己的品牌商标授权给其他商家使用，收取授权费。
11. 专利授权：将技术专利授权给企业，获得专利使用费。
12. 会刊授权：将会刊、杂志等内容进行授权发行，获取收益。
13. 数字资产：创作并销售数字艺术品、NFT等数字产品。
14. 游戏开发：开发游戏并通过内购、广告等方式持续变现。
15. 应用软件：开发App，通过下载费、订阅制或广告获得长期收入。

三、平台与流量变现类

这类收入依托于互联网平台，通过积累流量和影响力来变现。

16. 广告联盟：在网站或App上展示广告，按点击或展示量获得收入。
17. 社交媒体：通过运营社交媒体账号，吸引粉丝后进行广告、带货等变现。
18. 博客收入：通过博客网站的广告、赞助或联盟营销获得收入。
19. 视频频道：运营YouTube、B站等视频频道，通过平台分成和广告盈利。
20. 知识付费：在知识平台上分享专业知识，通过付费咨询、社群等方式变现。
21. 网络服务：提供SaaS、云存储等网络服务，收取订阅费。

四、实体与资源利用类

这类收入是对闲置实体资源的有效利用。

22. 自动贩卖机：投放自动贩卖机，24小时销售商品获取利润。
23. 仓储出租：将闲置的仓库或存储空间出租给有需要的人。
24. 停车位出租：将闲置的停车位出租，获得稳定的现金流。
25. 汽车广告：在私家车上张贴广告，按时间或里程获得广告费用。

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